Öffnen – Nebenkostenabrechnung Gewerbe Vorlage Excel

Nebenkosten sind Kosten, die neben der Kaltmiete für eine Gewerbeimmobilie anfallen. Es handelt sich um die Kosten für Betriebskosten wie beispielsweise Wasser, Heizung, Müllabfuhr, Gebäudereinigung, Versicherungen usw.

In der Regel ist der Vermieter für die Nebenkostenabrechnung zuständig. Er erstellt die Abrechnung, prüft die eingegangenen Kosten und teilt sie auf die Mieter um.

Die Verteilung der Nebenkosten auf die Mieter erfolgt in der Regel nach dem Verhältnis der Wohnfläche. Das bedeutet, dass Mieter mit größerer Fläche mehr Nebenkosten zahlen müssen als Mieter mit einer kleineren Fläche.

Ja, Mieter sind verpflichtet, die vereinbarten Nebenkosten zu zahlen. Die Verpflichtung ergibt sich aus dem Mietvertrag.

Die Nebenkostenabrechnung erfolgt in der Regel einmal im Jahr. Der Vermieter hat bis zum Ende des folgenden Jahres Zeit, die Abrechnung zu erstellen und dem Mieter zuzusenden.

Wenn sich bei der Nebenkostenabrechnung eine Nachzahlung ergibt, ist der Mieter dazu verpflichtet, den Betrag innerhalb einer bestimmten Frist zu begleichen. Bei einem Guthaben erhält der Mieter den überschüssigen Betrag zurück.

Ja, der Mieter hat das Recht, die Nebenkostenabrechnung zu überprüfen. Er kann Einsicht in die Belege verlangen und die Berechnung nachvollziehen. Im Zweifelsfall kann er einen Fachmann hinzuziehen.

Fehlerhafte Nebenkostenabrechnungen können angefochten werden. Der Mieter kann Widerspruch einlegen und eine Korrektur verlangen. Im Zweifelsfall kann auch eine rechtliche Prüfung erfolgen.

Ja, der Mieter kann bei unklaren Nebenkostenpositionen jederzeit beim Vermieter nachfragen. Der Vermieter ist verpflichtet, Auskunft zu geben und die Fragen zu klären.

Eine Nebenkostenabrechnung muss Angaben zu den Kostenarten, den Gesamtkosten, der Verteilerschlüssel, dem Abrechnungszeitraum, der geleisteten Vorauszahlung und dem Nachzahlungsbetrag (falls vorhanden) enthalten.